项目位于迎宾路与凤凰路交界处，迎宾路往西南指向三亚的滨水城市开放空间，凤凰路则连接了金鸡岭公园与东南面山体，项目区位资源得天独厚，因此本项目有潜力建设成为三亚城市空间节点。
用地周边街区已经建成高密度的居住区，周边开放空间较少，项目用地沿拟建城市广场L形展开。设计的构思是把建筑与城市综合考虑并共同设计，使建筑与城市的开放空间成为有机的整体，营造积极，活跃的城市公共空间环境，从而达到“商业̶公共”的双赢结果。
三亚市是亚热带城市，大量种植的椰子树成为三亚城市的文化特征和精神语言，方案中以海边椰树为原型，通过对海风吹过椰子树所形成的特有韵律作抽象化处理，用建筑语言表达在建筑造型之上，使得挺立的建筑犹如轻盈的椰叶，随风起舞。黎族传统民居是船屋，其屋面酷似倒过来的木船，十分适应当地气候。因此我们在建筑造型中加入了船屋的抽象元素，运用了适合三亚气候的大飘檐设计。整体建筑通过前面零散的建筑体量，结合前后广场的联合设计处理，使得建筑犹如身处一个大型城市公园当中，城市广场通过活泼的放射线创造出灵活的空间，使得建筑在拥有浓厚的商业氛围的同时也成为三亚这座城市的市民公共空间重要节点。